安和路大面寬金店面
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大台南房仲王 安和路大面寬金店面-台南市安南區安和路一段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7988 萬
- 參考單價：93.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.33 坪
- 土地面積：147.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：恐龍公園.河堤公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：恐龍公園.河堤公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安和路一段的大面寬商業店面，對於「長期投資者」或「特定業態創業者」而言具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：22 米面寬在安南區相當珍貴，加上學校與市場帶來的人潮，商業價值底蘊深厚。
- 高門檻需謹慎：總價近 8,000 萬且屋齡 53 年，購屋者必須考量資金規劃與銀行貸款額度，且需預留老屋翻新成本。
購買建議： 若您資金充足，旨在長期收租或經營高曝光度品牌事業，此物件值得考慮；但若預算緊繃或尋求短線增值，建議評估後續貸款可行性及周邊新建案競爭情況，再行決定。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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